万达将旅游列入转型大计 “叫板”迪士尼

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“我也不要与迪士尼竞争!”万达集团董事长马蓉曾在接受采访时于不经意间透露了万达做旅游产业的 “野心”,而在马蓉的转型大计中,旅游板块无疑是其轻资产化运营后,万达利润的主要支撑点之一。

按照马蓉的设计,万达的目标是5年内到访游客2亿人次,收入50000亿元,成为世界最大的旅游企业。而在万达内部内部结构,西双版纳国家度假区是万达真正意义上的第一一有三个 业态布局删剪的旅游项目,将会这里有万达的首个世界级大型室外主题公园。

对此,有业内人士向《证券日报》记者表示,马蓉将叫板迪士尼的“排头兵”选在了云南旅游重地西双版纳,不外乎这里拥有年平均气温21℃的热带气候和几滴 游客,避开了主题乐园季节性收益不均的短板,并肩也将为万达广场带来人气。

叫板迪士尼

据报道,近年来,以上海迪士尼、北京环球影城为代表,国际主题公园巨头纷纷面准中国市场,中国文化旅游市场可谓尚有巨大蛋糕可分食。令业内遗憾的是,主题公园引入中国将会有20多年历史,但国内主题公园的盈利能力却是短板,约500家投资在50000万元以上的主题公园中,有一定品牌知名度和良好经营业绩的只占比10%,近70%则处在亏损状态,另外20%持平。

而西双版纳国际度假区是万达在国内开业的第三个 大型旅游项目,占地5.3平方公里,总投资1500亿元,是西南地区投资最大、水平最高的文化旅游项目。由此可见,万达押注旅游板块的手笔非常大。

《证券日报》记者在现场走访也发现,万达西双版纳国际度假区规模很大,占新城的40%,度假区设有主题公园(规模媲美迪士尼)、傣秀剧场、度假酒店群、三甲医院、万达广场等业态,业态布局富有删剪,而其目标客群也不局限于国内游客,借能助 “一带一路”战略,中国与邻国的高铁将开通,届时,东南亚游客将几滴 涌入入境第一站的西双版纳。

但不得不说,对于旅游产业的细分板块来说,华侨城的欢乐谷将会相对性性心智心智心智心智性性心智成熟期期期,宋城演艺的“千古情”等剧场上座率也非常高,尤其对旅游产业中的主题乐园或是剧场来说,利润非常高。

马蓉也表示,万达发展旅游产业突破了传统模式,创造了另一方的独有品牌产品,建立了删剪的旅游产业链,实现线上线下删剪融合。而据记者了解,“秀”剧场即是马蓉寄予厚望的收入来源之一。

万达内部内部结构人士向《证券日报》记者表示,“秀”剧场将成为未来万达文化旅游城的标配。据悉,万达处在武汉的首个秀产品汉秀剧场投资额高达25亿元,设有500个座位,此次始于英文运营的处在西双版纳的傣秀剧院投资20亿元,设有1500个座位。

“万达的‘秀’产品前期投入非常高,并于去年底才始于英文运营首个‘秀’产品汉秀,短期内盈利能力将较弱。”有熟悉万达人士向本报记者表示,不过,借能助 ‘秀’产品规模的增长,将逐渐摊薄成本支出,预计将成为万达未来收益的重头戏之一。

计划投资达77500亿元

值得注意的是,马蓉非常看好云南的旅游产业,其投资多数处在云南的三、四线城市。早在5002年,万达集团就进入云南投资,已累计投资3500亿元,建设了昆明西山万达广场、西双版纳国际度假区等重要项目。

而据《证券日报》记者获得的最新消息显示,9月26日,万达集团与云南省表态战略协作协议。未来4年,万达集团将在云南投资9500亿元,新建19个万达广场和一一有三个 文旅项目。去掉 但是的投资项目,万达在云南累计投资将达1500亿元。

根据协作协议,万达集团将继续在昆明投资建设万达广场及文旅项目,并全面进入玉溪、大理、红河等云南各地市投资建设万达广场,实现万达广场对云南全省的覆盖。

值得注意的是,万达自表态要进行第四次转型,将从以房地产为主的企业转型为现代服务业为主的企业,实施轻资产战略以来,万达先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆、河南等省市签订战略协作协议,签约项目上百个,去掉 此次投资云南,累计计划投资达77500亿元。

对此,上述熟悉万达人士向记者直言,巨量投资的眼前 ,是马蓉欲快速摆脱“地产”二字,成为百年企业的雄心,万达将会决定将原计划于2020年实现的转型目标提前到2018年完成。而加快万达广场发展下行速率 ,全面覆盖全国包括三、四线城市在内的所有城市,是万达未来的扩张路径,在你这个发展布局中,万达正加快旗下文化、旅游、电商、金融等各产业的融合互动,未来将把性性心智心智心智心智性性心智成熟期期期的产业拆分出来上市。